Description | Très bien situé . Hôtel 2 * NN .Les chambres ont été refaites il y a 3 ans . Aux normes sécurité . Pas de travaux à faire . Propriétaire literie , serviettes etc .., seul 11 téléviseurs sur 20 sont loués . Location des chambres entre 50 et 55 € suivant saison . Petit déj. = 6 € . Ouvert 10 mois sur 12 . Fermeture décembre et janvier pour congés . Taux moyen de fréquentation sur 10 mois environ 75 % . quasiment complet d'avril à fin septembre . Chauffage électrique individuel dans chaque chambre . Ouvert tous les jours de la semaine . Surface d'exploitation de l'ensemble 686 m² . Le restaurant : la salle a 50 places + la salle de bar 30 places + la terrasse 120 places . Décoration agréable et chaude . La cuisine , le matériel est neuf où vient d'être amorti . Il est pratiqué une cuisine terre et mer traditionnelle . Le Bar fait environ 10 m de long et est tout équipéCette affaire est exploitée sous la forme d'une SAS . Les chiffres : hôtellerie = 224 509 € + Restauration = 513 437 € + Bar = 202 348 € pour un CA HT global de 940 302 € . Quelques Ratios : Marge Brute = 73,67 % . Prestations du dirigeant : 36500 € + loyer 47 685 € + Loyer terrasse 5 908 € ( les loyers représentent seulement 5,7 % du CA .)+ Crédit Bail + Locations = 8 700 € +Taxe Foncière = 2710 € + Frais de Personnel = 40,57 %. E.B.E. = 11,15 % . Dotation aux Amort. = 12 %. Impôt sur les Bénéf. = 32 714 € . Résultat net après impôt = 82 997 € . Cette affaire est saine et bien tenue . Il y a à développer le salon de thè l'après midi avec crêpes et glaces . L'ensemble murs et fonds et cédé net vendeur 2 600 000 € . La répartition peut être discutée et aménagée . A voir impérativement . Convient à professionnels CHR . |
