Description | Cadre champêtre à 2 pas de Royan . Très belle affaire connue . Vaste cuisine très bien aménagée aux normes , matériel complet neuf ou recent , réserves , accès indépendant fournisseurs . 3 salles : 1 de 80 couverts , 1 de 35 et 1 de 30 + 2 terrasses couvertes . Possibilité création de 8 chambres . Décoration soignée , cadre agéable .Surface 80 % de plein pied : 591 m² pour le rdc + 131 m² pour l'étage + 160 m² pour les dépendances et abris couverts . ETABLISSEMENT OUVERT A L'ANNEE . Cuisine traditionnelle régionale . Hors saison fermé lundi . ouvert mardi , mercredi et jeudi midi , vendredi , samedi et dimanche ouvert midi et soir . M. , M. , J. 30 couverts minimum : jour . V. , S. , D. , 120 . En juillet et août ouvert tous les jours et 200 couverts en moyenne du 15/07 au 31 / 08 . Ticket moyen 22 € . La clientèle est constituée d'habitués + touristes + autocaristes = banquets communions , mariages , associations .., etc ...Ca 2006 = 624 848 € ; Marge Brute 68,82 % ; Valeur Ajoutée = 58,83 % ; Frais de Personnel 45,71 % + 4 % rémunération des 2 associés . EBE = 7,35 % ; Dotations Amortissements = 28 358 € ; Résultat d'exploitation = 2,75 % Personnel = 11 salariés à l'année dont le couple d'exploitants . C'est trop . Plus 7 en juillet et Août . Prix demandé fonds 450000 € , 72 % du ca. Les murs sont aussi à vendre : Commerciaux pour surface déjà indiquée + Logement de fonction , maison sur 2 niveaux T5 avec cuisine aménagée = 3 Chambres à l'étage équipée respectivement d'un wc et d'une salle de bain . Tout est neuf et occupe une surface de 75 m² par niveau = 850 000 € Le tout = 1 300 000 € |
